千葉県山武郡横芝光町栗山周辺の不動産買取・空き家買取のご相談なら三成不動産株式会社へお任せ下さい。対象エリア：千葉県匝瑳市・旭市・横芝光町・多古町等 三成不動産株式会社は創業４０年。安心の信頼と実績。秘密厳守・迅速な対応でお客様をサポート致します。
| 千葉県山武郡横芝光町栗山の不動産買取のご相談は三成不動産株式会社へお任せ下さい。三成不動産は創業４０年。安心の信頼と実績。秘密厳守・迅速な対応でお客様をサポート致します。対象エリアは千葉県匝瑳市・旭市・山武郡横芝光町・香取郡多古町・山武市一部（旧松尾町）地域です。お気軽にご相談下さい。 |
| 不動産買取とは不動産会社が買主となり売主様から直接不動産物件を買い取る方法です。買取価格は仲介売却に比べて低くなるものの、スピードや手間等の部分ではメリットも少なくありません。こちらのページでは千葉県匝瑳市および旭市、山武郡横芝光町、香取郡多古町、山武市一部地域（旧松尾町）を中心に不動産買取・不動産売却を手がける三成不動産が不動産買取の概要やメリットについてご紹介致します。 |
| 仲介売却には無い不動産買取のメリット |
| スピーディーな売却が実現。 |
| 仲介売却は買主が決定するまで販売活動を続けなくてはならない為、実際に買い手が現れるか、売却ができるかどうかも買い手次第です。従って１カ月で売却出来る物件もあれば半年、1年以上売却時間が掛かってしまう事もございます。一方で不動産買取の場合は当社と売主様との間で合意が取れれば即現金化が可能です。平均で２週間～１カ月の間に売却が実現します。もちろんご事情・ご都合に合わせて売却時期を先に延ばすことも可能です。 |
| 住み替えや売却がスムーズに。 |
| 買い手ありきとも言える仲介売却では買主が決まらない限り住み替え日程を決めることが難しく、一時的に所有を重複させることも可能ですが住宅ローンの残債等を考慮しても経済的とは言えません。しかし不動産買取であれば住宅ローンの残債があっても売却が可能であり、かつ住み替え後の資金計画についての目途や相談も出来ます。ご相続や離婚といった売主様のご事情・ご都合に合わせて売却のスケジュールを立てることも可能です。 |
| 不動産買取は仲介手数料が不要。 |
| 仲介売却で必要となる仲介手数料はその名の通り『仲介』によって発生する成功報酬ですが不動産買取の場合は売主様と当社との間で取引を行うため間に入る不動産業者はいません。従って仲介手数料自体が不要です。買取価格は仲介手数料に比べて低くなるものの、この点を踏まえるとその差はいくぶんか縮まります。 |
| プライバシーが守られる。 |
| 仲介売却を効率的に進めるためにはインターネット広告や店頭での告知、チラシなど物件情報を広く露出させ、どれだけ買い手に知ってもらうことが大切です。しかしこの販売活動によってご近所や周辺の方へ不動産売却が知られてしまうことは売主様にとっては懸念点の一つになってしまうことも言えるでしょう。不動産買取であればそもそも販売活動が不要ですので売却を秘密厳守で進めることが出来ます。 |
| 内見（見学）などの対応が不要。 |
| 仲介売却の場合は購入希望者の要望に合わせて内見（現地見学）の対応が発生します。日程の調整や折角の休日でも対応して頂く事も多く、少しでも好印象を持って貰うために物件のメンテナンスや清掃などをして頂かなければなりません。また直接購入希望者と対峙し質問などに答えて頂くこともあります。一度の見学で決まることもありますがほとんどは数回、場合により数十回もご対応頂かなくてはならないことも。不動産買取にはこうした手間やストレスが無く、買取が決定すればそのまま物件を引き渡せます。 |
| 瑕疵担保責任（契約内容不適合責任）の免責 |
| 仲介売却を含む個人間での不動産売買では売却した側（売主）に瑕疵担保責任（契約内容不適合責任）が発生します。この責任は一見しただけでは見つけられない不動産の欠陥に対する責任を売却後であっても一定期間売主が負うものです。不動産の状況によっては高額な修繕費が請求される可能性や訴訟等に発展してしまうケースも。一方不動産買取では当社が物件を買い取ることから瑕疵担保責任（契約内容不適合責任）を免責として取引を行うことが出来ます。売却後の責任が問われない（売却すれば終わり）という点は精神的にも金銭的にも大きなメリットと言えるでしょう。 |
| 精神的負担の軽減。 |
| 仲介売却の場合、すぐに購入希望者が現れれば良いですが条件・物件の状況によってはなかなかそれが難しい状況も考えられます。『いつになったら売れるんだろう？』『値下げが必要だろうか・・・』『今週の休みも見学の対応か・・・』など売主様にはさまざまな不安や時間的拘束が生まれてしまうでしょう。不動産買取であれば売却が決定された時点でこうしたお悩みが解決されるため、精神的な不安や時間的拘束が軽減されます。 |
| ①不動産会社への問い合わせ |
| 不動産買取をご検討の方はまず当社へお問い合わせください。ご自宅の不動産さていの日程調整をさせて頂きます。また、ご所有の不動産に関する簡単なヒアリングをさせて頂きます（所在地や築年数・面積など） |
| ②現地の調査 |
| 当社のスタッフが現地・ご自宅へ伺いご所有不動産の査定を行わせて頂きます。建物ぼ状況はもちろん、リフォーム履歴や日当り・風通し、周辺環境などを調査して適切な買取査定価格を算出・ご提案致します。 |
| ③売買契約の締結 |
| 買取査定金額にご納得頂けましたら売買契約を締結します。なお、売買契約書には売買代金や引渡し時期などが詳しく記載されていますので良くご確認下さい。ご不明な点やご質問等がありましたらその都度ご質問下さい。 |
| ④お引越し準備 |
| 売買契約締結後はお引渡しの準備を行ってください。具体的には以下のような準備項目があります。 ・必要書類の準備（権利証・印鑑証明書・身分証明書など） ・公共料金の精算（電気・ガス・水道・新聞など） ・住宅ローン抹消の手続き（借入先銀行などへの連絡） ・お引越しの準備など |
| ⑤お引渡し |
| 売買契約書に記載された日程に従いお引渡しをお願い致します。カギや関係書類（建築確認図面や設備の説明書など）をお引渡し下さい。同時に売買代金のお支払いをさせて頂きます。代金を受領したら不動産買取は完了です。 |
| お悩み事があっても諦めないで下さい！ |
| 『立地が悪い』・『古いから』・荷物が沢山あるんだけど』・長年空き家で』・『実は雨漏りがあって』などのお宅でも大丈夫です。 『売れなさそう・売れないだろう・他の不動産屋に断られたので無理だろう』と思われている物件を販売するのも三成不動産の役目です。どうぞお気軽にご相談下さい。ご依頼頂いた不動産査定・お見積りは現地を確認後数日中にお見積り致します。また周囲や近隣の方への配慮、個人情報等も秘密厳守でお見積り致します。 |
| ごあいさつ お客様に安心・ご納得頂ける不動産売却を |
| 三成不動産株式会社のホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。弊社は地元千葉県匝瑳市を中心に旭市・山武郡横芝光町・香取郡多古町等の不動産売却・買取を行っている不動産会社です。 地元のお客様のご愛顧を賜り創業４０年。地域に根付いたサービスを心掛け、迅速な対応でのサービスを行わせて頂いており不動産査定・お見積りは最短当日（簡易査定）でご提案も可能です。 現在周辺地域での売却実績はトップクラス。地元ならではの近隣相場に基づいた販売価格のご提案を致しますので不動産売却・買取のご相談はぜひ当社までお声掛け下さい。ご依頼頂いた物件は多数の写真掲載はもちろんＹｏｕＴｕｂｅ動画配信等工夫を凝らして販売活動を行って参ります。 |
| まずはお気軽にご相談下さい。 TEL：０４７９-７９-２２３３  |
| 千葉県山武郡横芝光町栗山の不動産買取査定・空き家買取相談のページです。 |
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三成不動産株式会社（みつなりふどうさん） 千葉県知事（９）９０５９号 〒２８９－２１４４ 千葉県匝瑳市（そうさし）八日市場イ２６番地１ TEL：0479－79－2233 FAX：0479－73－0818 Mail：mitunari@fine.ocn.ne.jp ●土日・祝祭日も営業致します。 ●毎週水曜日・年末年始・お盆期間お休みを頂きます。 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏公正取引協会会員 |
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| 千葉県匝瑳市・旭市・山武郡横芝光町・香取郡多古町の住宅・空き家・不動産の無料査定承ります。長年の不動産売買の経験・ノウハウ、そして地域に根付き地元に精通する幅広い情報でサポート致します。 千葉県匝瑳市・旭市・横芝光町・多古町での空き家・住宅の査定・不動産売却・不動産査定は三成不動産株式会社へお任せ下さい。 |